Grundbuchauszug, gültiger Ausweis der Vertragsparteien, Lageplan, Flächenangaben, Bau- und Nutzungsnachweise sowie Informationen zu bestehenden Belastungen und bestehenden Mietverhältnissen. Je nach Fall können zusätzliche Dokumente wie Energieausweis, Teilungserklärung oder Gutachten erforderlich sein.
Die Dauer hängt vom individuellen Fall ab. Typische Einflussfaktoren sind Vollständigkeit der Unterlagen, Abstimmungsbedarf mit Verwaltung und Termine beim Notar. Nach einer Erstprüfung geben wir eine realistische Einschätzung des Zeitrahmens.
Kosten setzen sich aus Notarkosten, Gebühren für Grundbucheintragungen, allfälligen Maklerprovisionen und unseren Honorarleistungen zusammen. Nach einer konkreten Fallanalyse bieten wir eine transparente Aufstellung der zu erwartenden Posten.
Wir beraten zu relevanten rechtlichen und administrativen Fragestellungen in Österreich und koordinieren bei Bedarf mit spezialisierten Partnern, um Aspekte grenzüberschreitender Transaktionen zu klären.
Bestehende Mietverhältnisse werden genau geprüft: Vertragslaufzeiten, Kündigungsfristen und Sondervereinbarungen sind relevant für die Übergabeplanung. Wir identifizieren Rechte und Pflichten und schlagen pragmatische Lösungen für die Abwicklung vor.
Nach dem notariellen Akt begleiten wir die Eintragung im Grundbuch, die Zahlungsabwicklung und die Übergabe der Schlüssel. Wir sorgen dafür, dass die relevanten Dokumente geordnet abgelegt werden und stehen für Rückfragen zur Verfügung.
Unsere Leistungen
Fachliche Begleitung bei jedem Schritt
WohnHubAkt unterstützt Sie systematisch bei der Vorbereitung, Prüfung und dem Abschluss von Immobilientransaktionen. Wir legen Wert auf transparente Kommunikation, nachvollziehbare Prozesse und rechtssichere Dokumentation.
Prüfung
Dokumenten- und Rechtsprüfung
Sorgfältige Sichtung von Grundbuchunterlagen, Bauakten und Verträgen. Wir identifizieren relevante Risiken und erläutern konkrete Folgen für die Transaktion.
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Koordination
Koordination mit Parteien und Behörden
Wir übernehmen die Abstimmung mit Notaren, Banken und Ämtern, um Termine und erforderliche Schritte effizient zu steuern.
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Abschluss
Vorbereitung des Abschlusses
Erstellung und Review der Vertragsdokumente, Begleitung beim Notartermin und Unterstützung bei der anschließenden Eintragung im Grundbuch.
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